ਰਿਸ਼ੀ
ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ: ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕਰੀਬ ਇੱਕ ਕਰੋੜ ਘਰ ਖਾਲੀ ਪਏ ਹਨ। ਇਕ ਪਾਸੇ ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਸਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2019 ਤੋਂ 2023 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, 1.5 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਭਗ 1000 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧੀ ਹੈ। ਇਹ ਉਛਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਅਮੀਰ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਦਾਖਲੇ ਕਾਰਨ ਆਇਆ ਹੈ। ਪਰ ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਸਸਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਬਿਲਡਰ ਸਿਰਫ 10 ਫੀਸਦੀ ਆਬਾਦੀ ਨੂੰ ਹੀ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ
ਨੈਸ਼ਨਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਕੌਂਸਲNAREDCO) ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਜੀ ਹਰੀ ਬਾਬੂ ਨੇ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਕਿ 2022 ਵਿੱਚ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ 5300 ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਵੇਚੇ ਗਏ ਸਨ। ਸਾਲ 2023 ਵਿੱਚ ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਸਿਰਫ਼ 3800 ਰਹਿ ਜਾਵੇਗਾ, ਕੁਝ ਕੁ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਪੈਸਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਦੇਸ਼ ਦੀ 10 ਫੀਸਦੀ ਆਬਾਦੀ ਕੋਲ ਲਗਭਗ 63 ਫੀਸਦੀ ਦੌਲਤ ਇਕੱਠੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ 14 ਕਰੋੜ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਹੈ। ਫਿਲਹਾਲ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬਿਲਡਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਲਗਭਗ 1.14 ਕਰੋੜ ਘਰ ਖਾਲੀ ਪਏ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਜੀ ਹਾਂ ਹਰੀ ਬਾਬੂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਘਰ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਵਰਤ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਮਕਾਨ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਲੋਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਭਟਕ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਇਹ ਮਕਾਨ ਖਾਲੀ ਪਏ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਅਪਰਾਧ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਘਰਾਂ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੁੱਗਣਾ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ।, ਸਾਡੀ 60 ਫੀਸਦੀ ਆਬਾਦੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਸਮਰੱਥ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਰਕਾਰੀ ਸਕੀਮਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ।
ਜੀਐਸਟੀ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਚਾਰਜ ‘ਤੇ ਛੋਟ
ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮਕਾਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬਿਲਡਰਾਂ ‘ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।. ਨਾਲ ਹੀ, ਸਸਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਲਈ ਜੀਐਸਟੀ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਚਾਰਜ ‘ਤੇ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।, ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨਾਲ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਹੇਠਲੇ ਮੱਧ ਵਰਗ ਅਤੇ ਮੱਧ ਵਰਗ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਅਸੀਂ 2047 ਤੱਕ ਭਾਰਤ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਕਸਤ ਦੇਸ਼ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਸੰਕਲਪ ਲੈ ਰਹੇ ਹਾਂ। ਜੇਕਰ ਸਾਡੀ 40 ਫੀਸਦੀ ਆਬਾਦੀ ਝੁੱਗੀ-ਝੌਂਪੜੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਵਿਕਸਿਤ ਦੇਸ਼ ਕਿਵੇਂ ਕਹਾਵਾਂਗੇ?.
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ
Indian Railways: ਇਸ ਦਿਨ ਤੋਂ ਚਨਾਬ ਬ੍ਰਿਜ ‘ਤੇ ਚੱਲੇਗੀ ਟਰੇਨ, ਰੇਲਵੇ ਤੋਂ ਮਿਲੀ ਵੱਡੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
