ਰਿਸ਼ੀ
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ: ਮਲਟੀਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਜਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਇਸ ਸਮੇਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣ ਦਾ ਵੱਡਾ ਮੌਕਾ ਪੈਦਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਮੇਂ ਉਥੇ ਰੀਅਲਟੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਪੂਰੇ ਜ਼ੋਰਾਂ ‘ਤੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿਚ ਉਤਸ਼ਾਹ ਦਾ ਮਾਹੌਲ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਇਸ ‘ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ ਤਾਂ ਇੱਥੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਰੇਟਾਂ ਅਤੇ ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਫਲੈਟਾਂ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਰੇਟਾਂ ‘ਚ ਭਾਰੀ ਉਛਾਲ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਰੀਅਲਟੀ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਸਮਾਂ ਦੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ।
3 BHK ਫਲੈਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੋਵੇਂ ਵਧੇ ਹਨ
ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਖੋਜ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 3 BHK ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਮੰਗ ਦਾ 66 ਫੀਸਦੀ ਹਿੱਸਾ 3 BHK ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 3 ਬੀਐਚਕੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਸਿੱਧਾ 21.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਉਛਾਲ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ 14600 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਦਰ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ‘ਚ ਇਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ‘ਚ 76 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਦਰਾਂ ‘ਚ 15.5 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ 14,650 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਫਲੈਟ ਦਰਾਂ ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ 2024 ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਹਨ। ਇਹ ਡੇਟਾ ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਪ੍ਰੋਪਇੰਡੈਕਸ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਆਇਆ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 18.3 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 9.9 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਰ ਫਲੈਟ ਮਲਟੀਸਟੋਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ
- ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ, ਨਿਊ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਅਤੇ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖੋਜੇ ਗਏ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ।
- ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 14,800 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ ਨਿਊ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ 12,600 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹਨ।
- ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 17,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ ਹਨ।
- ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪੋਰਟਲ ਦੇ ਇਕ ਹੋਰ ਸਟੈਂਡਰਡ ਟੂਲ ਰਾਹੀਂ ਪਤਾ ਲੱਗਾ ਕਿ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿਚ ਬਿਲਡਰ ਫਲੈਟ ਦੀ ਕੀਮਤ 12,700 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ।
- ਬਹੁਮੰਜ਼ਲੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ 13,200 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ 16,100 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਵਿਲਾ ਲਈ 25,600 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦੇਖੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
- ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਭਾਰੀ ਉਛਾਲ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਐਨਾਰੋਕ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ 29 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 7200 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ 5570 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ‘ਚ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ 32 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ 5400 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 7150 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
anarock ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 29 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ, ਉੱਚ ਇਨਪੁਟ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਇਹਨਾਂ ਰੀਅਲਟੀ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ, ਦੱਖਣੀ ਪੈਰੀਫਿਰਲ ਰੋਡ (ਐਸਪੀਆਰ), ਨਿਊ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ, ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਰੋਡ, ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਰੋਡ, ਸੋਹਨਾ ਰੋਡ ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹੌਟਸਪੌਟ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਰੇਲਵੇ, ਰੈਪਿਡ ਮੈਟਰੋ, ਦਿੱਲੀ ਮੈਟਰੋ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹਨ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ ਰੇਲ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਸ ਬਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦਾ ਕੀ ਕਹਿਣਾ ਹੈ?
ਨਿਓਲੀਵ ਦੇ ਸੰਸਥਾਪਕ ਮੋਹਿਤ ਮਲਹੋਤਰਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਲਗਾਤਾਰ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 15-20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਕਸਰ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੌਰਾਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ, ਛੋਟਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਕੀਮਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਸਮਾਂ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਵਾਈਟਲੈਂਡ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਪੰਕਜ ਪਾਲ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲ ਗੁੜਗਾਓਂ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੰਗ ਦੀ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਲਹਿਰ ਚਲਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੰਜ਼ਿਲ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲਗਭਗ 45 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੁਣ 40 ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਦੇ ਹਨ।
ਰਾਇਲ ਗ੍ਰੀਨ ਰਿਐਲਟੀ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਯਸ਼ਾਂਕ ਵਾਸਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਵਰਾਤਰੀ ਵਰਗੇ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸ਼ੁਭ ਸਮਾਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਕਿਸਮਤ ਅਤੇ ਖੁਸ਼ਹਾਲੀ ਨਾਲ ਜੋੜਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੀ ਵੀ ਤੇਜ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ
ਧਨ-ਦੌਲਤ ‘ਚ ਮੋਹਰੀ ਅਤੇ ਸਿਆਸਤ ‘ਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਅਮੀਰ ਔਰਤ ਚੋਣਾਂ ‘ਚ ਜਿੱਤ ਦੇ ਰਾਹ ‘ਤੇ ਹੈ।
