ਰਿਸ਼ੀ
ਮੁੰਬਈ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਗਭਗ ਹਰ ਸਮੇਂ ਚਰਚਾ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਕਰੋੜਾਂ ਦੇ ਸੌਦੇ ਅਕਸਰ ਸੁਰਖੀਆਂ ਬਣਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸੌਦਿਆਂ ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਕਮਾਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਸੁਰਖੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਇਹ ਮਾਮਲਾ ਵੀ ਇੱਕ ਮਹਿੰਗੇ ਸੌਦੇ ਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਹੀ ਮਾਮੂਲੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹਜ਼ਮ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਮਸ਼ਹੂਰ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਲੋਅਰ ਪਰੇਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੌਂਸਲੇਟ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ 101 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਲੋਬਰ ਪਰੇਲ, ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦਫਤਰ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਖਰੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਵਿੱਚ, ਸਿਰਫ 100 ਰੁਪਏ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ, ਇਹ ਡਿਊਟੀ ਕਰੋੜਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਆਮ ਦਰ ‘ਤੇ ਦੇਣਦਾਰੀ ਹੈ
< p>ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦਰ 6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ਯਾਨੀ ਜੇਕਰ ਇਸ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ 101 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਇੱਕ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਡੀਲ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ 6 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਣਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਡੀਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ 100 ਰੁਪਏ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਹੀ ਵਜ੍ਹਾ ਹੈ ਕਿ ਸੌਦਾ ਸੁਰਖੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਕ ਇਸ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਇਹ ਹੈ ਭਾਰੀ ਛੋਟ ਦਾ ਕਾਰਨ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਦਿਮਾਗ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਸਵਾਲ ਉੱਠ ਰਿਹਾ ਹੈ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਵਾਬ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਾਂਗੇ। ਦਰਅਸਲ, ਕਿਸੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕੌਂਸਲੇਟ ਨੂੰ ਕੂਟਨੀਤਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ। ਵਿਆਨਾ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਪਲਬਧ ਕੂਟਨੀਤਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੌਂਸਲੇਟ ਵਿਏਨਾ ਕਨਵੈਨਸ਼ਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਕੂਟਨੀਤਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਛੋਟ ਵਾਲੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਕਾਤਮਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਸੀ।
ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਹ ਬਹੁਤ ਕਮਾਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ
ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ , ਇਹ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੌਦਿਆਂ ਤੋਂ ਸਰਕਾਰੀ ਖਜ਼ਾਨੇ ਨੂੰ ਕਾਫੀ ਕਮਾਈ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। 31 ਮਾਰਚ, 2024 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2023-24 ਵਿੱਚ, ਮੁੰਬਈ ਨੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ 50,400 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕਮਾਈ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਭਾਵ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2022-23 ਦੌਰਾਨ ਹੋਈ ਆਮਦਨ ਤੋਂ 13 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਜੀਐਸਟੀ ਅਤੇ ਸੇਲਜ਼ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਰਕਾਰੀ ਖਜ਼ਾਨੇ ਲਈ ਆਮਦਨ ਦਾ ਤੀਜਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸਰੋਤ ਸੀ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ: ਤੀਸਰੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ‘ਚ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ‘ਚ ਮੋਦੀ ਸਰਕਾਰ, NPS ‘ਚ ਮਿਲੇਗੀ ਅਜਿਹੀ ਗਾਰੰਟੀ!
